Die MOVE-office Integrative Revitalisierung von Büroflächen
Die Revitalisierung ist mit Kosten verbunden und mit Kompromissen. Die vorhandene Fläche besser zu nutzen wird aufgrund der erwarteten Kosten immer wieder aufgeschoben.
Anders verhält es sich hier mit der MOVE-office Integrativen Revitalisierung. Dabei wird ein Gleichgewicht angestrebt zwischen der Erhaltung von funktionierenden Systemen und einer zukunftsorientierten Entwicklung.
Durch diese Methode ist eine signifikante Steigerung der Produktivität durch Flächenoptimierung möglich, denn Integrative Revitalisierung von Büroflächen bedeutet, jede verfügbare Fläche wird in das Gesamtkonzept einbezogen und optimal nutzbar gemacht!
Dieser Lösungsansatz bringt soviel Einsparungen, dass eine Komplett- oder Teilamortisation der Fläche realistisch ist.
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Vor der Revitalisierung Aufwand ( 10 Jahres- Betrachtung ) |
Nach der Revitalisierung Aufwand ( 10 Jahres- Betrachtung ) |
Kostensenkung pro AP |
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Daten |
Monat |
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Arbeitsplätze (AP) gesamt |
85 St. |
Arbeitsplätze (AP) gesamt |
85 St. |
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Bruttogeschossfläche (BGF) |
1870 m² |
Bruttogeschossfläche (BGF) |
1320 m² |
550 m² |
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Flächenverbrauch pro AP |
22 m² |
Flächenverbrauch pro AP |
15,53 m² |
6,47 m² |
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Miet + Mietnebenkosten BGF |
3.366.000 € |
Miet + Mietnebenkosten BGF |
2.376.000 € |
990.000 € |
97,06 € |
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Um + Rückbaukosten BGF |
188.292 € |
Um + Rückbaukosten BGF |
0 € |
188.292 € |
18,46 € |
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Reinigungskosten BGF |
134.640 € |
Reinigungskosten BGF |
95.040 € |
39.600 € |
3,89 € |
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Wege-Zeitkosten BGF |
997.271 € |
Wege-Zeitkosten BGF |
703.956 € |
293.315 € |
28,76 € |
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Summe |
0 € |
Summe |
0 € |
0 € |
0 € |
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Ausbaukosten Trockenbau |
304.115 € |
Mietkosten P / Mo. |
0 € |
0 € |
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Finanzierungskosten Trockenbau |
54.740 € |
50 % der Einsparung |
148,17 50 % = |
755.603 |
74,08 € |
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Summe |
0 € |
Ggf. 50 % Vergütung des Vermieters |
179.425 € |
21,10 € |
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Überschuss des Vermieters |
179.425 € |
Überschuss des Mieters |
576.178 € |
116,29 € |
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